Согласование (узаконение) самозастроя:

В настоящее время очень много людей сталкиваются с проблемой узаконения самозастроя. Самозастрой – это возведение какого-либо здания без получения разрешения на строительство. Также самовольно возведенным признается сооружение, построенное на земельном участке, не предназначенном для установленных законом целей. Зачастую самозастрой выполняется без разработки соответствующей проектной документации, поэтому для установления соответствия этим нормам необходимо произвести независимую строительно-техническую экспертизу, чтобы в последующем узаконить самозастрой. Существует два варианта, по которым можно узаконить самозастрой: в судебном порядке иди путем согласования в администрации. 

Почему необходимо узаконить самозастрой:

• на самовольно возведенное строение нельзя получить право собственности;
• самозастрой не может быть объектом каких-либо сделок;
• может быть принято решение о сносе неузаконенной самовольно возведенной постройки.

Согласование (узаконение) перепланировок:

Для улучшения удобства эксплуатации своей квартиры многие люди производят в ней перепланировку, то есть выполняют перенос, демонтаж, изменение конфигурации перегородок. В результате изменяется жилая либо вспомогательная площадь и непосредственно планировка квартиры. Желание узаконить перепланировку квартиры возникает у собственников, когда необходимо совершить сделки по отчуждению и распоряжению недвижимостью, при получении необходимых правоустанавливающих документов. Кроме того, если вы выполнили перепланировку в квартире, но не успели ее узаконить, то на вас может поступить жалоба от соседей, управляющей организации, администрации ведь перепланировка может затрагивать интересы жильцов вашего дома, а также не соответствовать архитектурному облику здания.

В сложившейся практике существуют два пути, следуя которым вы можете узаконить перепланировку квартиры:

• выполнение перепланировки на основании разработки и согласовании проекта в администрации;
• узаконение перепланировки в судебном порядке.

Первый, так называемый, стандартный путь, наиболее дорогостоящий и в среднем, для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры таким образом потребуется 6-9 месяцев. Двигаясь по второму пути вы сможете узаконить перепланировку квартиры за 3-5 месяцев. Важно заметить, что для того чтобы узаконить перепланировку вашей квартиры необходимым условием является соответствие ее нормам СНиП, санитарной, противопожарной и градостроительной документации, а также выполненная перепланировка не должна ущемлять права других жильцов.

Наиболее распространенные ситуации, когда необходимо узаконить перепланировку квартиры:

• регистрация сделок с вашей недвижимостью;
• внесение изменений в правоустанавливающие документы;
• избежание риска получения штрафа за незаконную перепланировку.

Согласно статье 7.21 КоАП РФ за незаконно выполненную перепланировку квартиры в многоквартирном доме вам могут наложить штраф в размере от 500 до 2000 рублей. Немаловажным фактом является то, что вам может быть выписано предписание о возвращении вашей квартиры в первоначальное состояние согласно техническому паспорту, если вы не узаконили перепланировку. Кроме того, перепланировка, не соответствующая нормативно-технической документации может причинить вред имуществу ваших соседей, несущей способности всего дома, равно как и вашей жизни и здоровью. Поэтому важным и необходимым решением для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры является произведение независимой строительно-технической экспертизы по вопросу соответствия выполненной перепланировки требуемым строительным нормам и правилам. Специалисты ООО «Альфа-Эксперт» имеют большую практику в подобных делах и выполнят для вас данную экспертизу. Важно добавить, что воспользовавшись нашими услугами, мы подскажем по какому пути вам будет предпочтительнее следовать для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры и направим вас к опытным юристам, которые окажут вам необходимую помощь.

Узаконение самозастроя – это сложный и долгий процесс, для выполнения которого необходимо собрать немалый перечень документов и согласовать их в определенных инстанциях. Не имея специальных знаний и практического опыта, человеку будет достаточно тяжело признать право собственности на самовольно возведенное строение самостоятельно без квалифицированной помощи специалиста. Узаконить дом, гараж и иное строение Вам поможет опытная команда наших экспертов и юристов. Доверьте этот немаловажный процесс профессионалам, сэкономьте свое время и силы и Вам не придется ходить по всем инстанциям в спешке собирая справки и разрешения. Опытные специалисты сделают это за Вас в кратчайшие сроки и за разумную плату. Стоит помнить, что если Вы все таки решили самостоятельно заниматься узаконением самовольного строительства, то необходимо юридически грамотно и правильно оформлять все заявления и документы, при допущении ошибок, даже вполне незначительных, суд может не признать права собственности на самозастрой, а в самом худшем случае и вовсе обязать Вас снести самовольное строение за свой счет.

Цена на проведение экспертизы при самовольном строительстве, а так же цены на согласование (узаконение) самозастроя приятно удивят Вас. Стоимость услуг в нашей организации значительно ниже, чем у многих конкурентов.

По любому интересующему Вас вопросу вы можете получить бесплатную консультацию в телефонном режиме, обратившись к нам по номерам:
 8(863)246-43-56; 8-918-517-40-99 в любое удобное для Вас время в том числе в выходные и праздничные дни.

Вернуться к списку услуг