Оценка технического состояния зданий

Техническое заключение о состоянии здания необходимо для того, чтобы установить степень повреждения и категорию технического состояния строительной конструкции в целом. Это достигается путём сопоставления значений количественно оцениваемых признаков по факту со значениями этих признаков, заявленными в проекте или нормативной документации.

Чтобы провести оценку и составить техническое заключение о состоянии здания, нужен пакет документации объекта: поэтажные планы, паспорта и сертификаты на материалы, рабочие и исполнительные чертежи, технические паспорта, акты на выполнение работ, акты передачи в эксплуатацию, дефектные ведомости.

Оценка и заключение о техническом состоянии здания необходима в следующих ситуациях:

• Перед покупкой объекта недвижимости.
• При появлении необходимости проведения реконструкции здания.
• Перед осуществлением капитального ремонта.
• В случае формирования объекта в качестве залога.
• Для оценки степени повреждений в страховых случаях.

И многих других случаях, когда требуется установить категорию технического состояния объектов недвижимости.

По итогам обследования составляется техническое заключение о состоянии здания. Заключение содержит описание здания (объемно-планировочное и конструктивное решение), итоги технического обследования конструкции, обнаруженные дефекты в ходе обследования (фотоматериалы), итоги испытаний материалов, расчётную часть с поверочными статистическими и технологическими расчётами несущих/ограждающих конструкций, чертежи, выводы по результатам обследования и рекомендации.

Компания «Альфа-Эксперт» — услуги оценки технического состояния зданий в Ростове-на-Дону.