Раздел домов, строений с расчетом денежной компенсации

Согласно статьи 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

   Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

   Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Эксперты ООО «Альфа-Эксперт» обладают богатым опытом в проведении экспертизы по разделу домов (строений) и земельного участка. Экспертиза раздела может быть проведена как в досудебном порядке (по заявлению заказчика) так и в судебном порядке. Судебная экспертиза по разделу домовладений производится на основании определения суда. Перед экспертом ставятся вопросы, требующие разрешения в ходе проведения экспертизы. После получения материалов дела, эксперт осуществляет судебный осмотр объекта, выполняет необходимые замеры и в соответствии с условиями, заданными судом, предлагает несколько вариантов раздела домовладения (строения) и земельного участка.

Досудебная экспертиза по разделу домовладений проводится на основании заявления заказчика. В данном случае, экспертом также разрабатываются варианты раздела в соответствии с нормативными документами. Руководствуясь экспертным заключением, совладельцы могут разделить домовладение по соглашению в соответствии с вариантами раздела, предложенными экспертом. В том случае когда собственники не смогли прийти к соглашению, экспертное заключение предоставляется в суд для дальнейшего решения спора.

Если выделить долю в натуре не представляется возможным, то экспертом просчитывается размер денежной компенсации которая выплачивается остальными участниками долевой собственности.

По любому интересующему Вас вопросу вы можете получить бесплатную консультацию в телефонном режиме, обратившись к нам по номерам:
 8(863)246-43-56; 8-918-517-40-99 в любое удобное для Вас время.